Знаете ли вы что, рубить деревья, находящиеся на придомовой территории запрещено без соответ-ствующего разрешения. Для того, чтобы дерево было спилено по всем законам, следует совершить следую- щие действия:
Раскрывается информация путём «опубликования на официальном сайте управляющей организации в сети Интернет, или на официальном сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, в сети Интернет, или на официальном сайте органа местного самоуправления соответствующего муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет».
Так, помимо общей информации о себе, управляющая компания раскрывает информацию обPосновных показателях финансово-хозяйственной деятельности,Pсведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,Pпорядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества,Pсведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,Pсведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.
Знаете ли вы, что, согласно статье 162 Жилищного кодекса РФ,Pуправляющие организации ежегодно в течение первого квартала текущего года должны представлять собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, если иное не предусмотрено самим договором. Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами утвержден постановлением Правительства РФ 73 от 23.09.2010 года.
Требуемый показатель о достижении МКД, находящихся в управлении ТСЖ, не менее, чем 10% в настоящее время в городе достигнут и составляет 22,28% от общего количества МКД в городе (7350). Работа по созданию ТСЖ продолжается в соответствии с «Планом мероприятий по созданию благоприятных условий для образования и деятельности товариществ собственников жилья в городе Ростове-на-Дону на 2012 2015 годы», утвержденным постановлением администрации города Ростова-на-Дону от 05.03.2012 133.
управление 5332 многоквартирными домами осуществляют 107 управляющих компаний.
в управленииP ЖСК находятся 208 домов;
в управленииP ТСЖ находятся 1638 многоквартирных домов;
Pв непосредственном управление находятся 172 многоквартирных дома.;
На территории города Ростова-на-Дону в управлении находится 7350 многоквартирных домов, из них
Знаете ли вы, что
По мнению экспертов и юристов, опасность потерять муниципальную квартиру в случае неприватизации за предоставленный период минимальна. Эта категория жильцов будет находиться в статусе нанимателей с обязанностями платить за наем жилого помещения в соответствии с тарифами, установленными муниципалитетом.
Наряду с этими правилами действуют другие, согласно которым помещение, попавшее в план реконструкции или модернизации, могут быть приватизированы.
Однако далеко не все жилые помещения можно приватизировать. Например, приватизации не подлежат квадратные метры, находящиеся в аварийном доме, в общежитиях или служебных помещениях. Исключения составляют служебные помещения, относящиеся к жилищному фонду совхозов и предприятий в сельской местности, приравненные к их жилищному фонду.
Знаете ли вы что, срок бесплатной приватизации муниципальных квартир, установленный законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и продленный с 2010 года до 1 марта 2013 года, медленно подходит к концу. Согласно ФЗ РФ от 29.12.2004 N189-ФЗ, 1 марта 2013 года закон (1 статья, 2 статья) утрачивает силу. Несмотря на сроки, которые поджимают, среди жильцов все еще остались те, кто раздумывает над вопросом приватизации своей квартиры.
Проводится голосование, по итогам которого подписывается положение о порядке въезда и стоянки автомобильного транспорта на придомовом земельном участке. Только решение общего собрания (с согласием более 2/3 голосов) может считаться обязательным для всех собственников многоквартирного дома (см. статью 46 ЖК РФ). Если в протоколе собрания или итоговом положении об организации парковочных мест на придомовой территории обнаружится пункт о создании «ночной» и «дневной» парковки, то действия представителя ТСЖ можно считать правомерными. В противном случае, никто не может запрещать парковать автомобиль в том месте парковки, где пожелал собственник дома.
Переходя к конкретному примеру, отметим, что устанавливать таблички и разделять парковку на «ночную» и «дневную» представитель ТСЖ по своему усмотрению не может. Распоряжаться земельным участком (в частности, организовывать парковку и вводить ограничения на использование парковочных мест) могут лишь собственники многоквартирного дома. По итогам общего собрания, которое проводится в присутствии как членов ТСЖ, так и других собственников дома, принимаются решения и действия по организации парковочных мест.
Знаете ли вы что, ТСЖ не имеет права запрещать парковать машину во дворе дома. Согласно статье 137 Жилищного кодекса РФ, ТСЖ не может запретить собственникам многоквартир- ного дома оставлять авто- мобиль на парковочном месте. К тому же, ТСЖ это некоммерческая организация, которая создается с целью управления и представления интересов собственников дома в коммунальных организациях!
Знаете ли вы, что…
Газета "Архитектура. Строительство. ЖКХ" » Знаете ли вы, что…
Комментариев нет:
Отправить комментарий